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行業動態
【創文明 共治理】金谷園小區依法拆除違裝晾衣架
2019-10-22

 隨著城市高層建筑的日漸增多

外置晾衣架的確存在不小的安全隱患

為進一步推動小區環境綜合整治

助力我市文明城市建設

 

近日

樂成置業聯合社區、城管

在金谷園小區開展

違裝晾衣架拆除專項整治行動

 

外置晾衣架=懸在頭頂的不定時炸彈

這些晾衣架如同一顆顆不定時炸彈,

看似方便實際上潛藏許多安全隱患。

 

#外置晾衣架的危害#

?不牢固易墜落

一般來說,小區外墻體是保溫層(隔熱層),受力有限,直接用鉚釘將晾衣架釘在墻體上并不牢固,仍有墜落危險。一旦遇到惡劣天氣(如臺風)或者不慎外曬衣物墜下,就算是個衣架,從高空墜下都足以傷害他人人身安全,甚至致人性命。

?易墻體滲水

外墻體外是保溫層,外保溫被破壞,滲水隱患大。而外墻面一旦發生滲漏,往往會降低建筑物結構的耐久性、安全性,也會影響到建筑物的裝飾效果、耐用年限和使用功能。

?易引發火災

今年3月11日下午,黃石某小區發生火災,火災原因為高空業主亂扔煙頭點燃8樓陽臺外晾曬的被子,可燃物繼續掉落,又引燃樓下停放的車輛,引起較大損失。

 

為排除小區安全隱患,切實保障小區安全,物業聯合社區、城管開展違裝拆除工作,由于金谷園小區屬于動遷小區,拆違過程并未一帆風順,面對業主的重重阻力,樂城置業積極應對,與社區、城管積極商討對策,多次溝通整改方案,各司其職,分工合作。

 

三方聯合開展行動

#前期勸導#

物業和社區工作人員挨戶上門與業主溝通,通過分析安裝外置晾衣架的危害,講解相關規章制度,動之以情,曉之以理,耐心細致做好業主的思想工作,最大限度爭取業主的理解與支持。面對業主的質疑,社區則充當“潤滑劑”,充分發揮社區矛盾調節作用,配合物業一起勸導業主,發放整改通知書。

 

#綜合治理#

安全重于泰山,拆除違裝要徹底,不留死角,不留尾巴。本著“安全第一”的原則,對拒不整改的,相關執法部門依法實施拆除。10月10日上午,在拆除現場,物業、社區、城管共出動20多名人員,并請專業高空作業第三方人員統一對違裝晾衣架進行拆除。三方全程跟進拆違施工現場,物業、社區負責溝通協調業主、安撫業主情緒,城管執法人員積極保障拆違施工安全,此次整改行動進行3天,共拆除違裝晾衣架143個。

 

 

    “物業+社區+城管”三方聯動的模式成效顯著,不僅能確保行動合規合矩,也有效排除了小區的安全隱患問題。

 

業主有話說

#支持拆除#

業主一:我一直不主張安裝外置晾衣架,一是影響美觀,二是樓上晾曬的衣物會影響樓下采光。所以希望已經安裝上的鄰居,可以自己拆除,避免安全隱患,為大家,也更為了自己。

 

業主二:高層風力大,衣服來回搖擺,會造成固定螺栓松動,萬一晾衣架掉下來,砸到人就麻煩了。如果樓上扔煙頭什么的落在被褥上,很可能引發火災!萬一晾衣架沒安裝牢固或老化了,掉落下來砸到人可不得了!

 

業主三:要是每家都在外面裝一個晾衣架,低層的怎么辦,上面的水還不全滴下來,要是再曬個咸肉香腸什么的,大家還不天天吵架。

#反對拆除#

業主一:物業純屬瞎操心,我在自家安裝晾衣架關他們什么事,誰家還不曬衣服。再說物業拆除晾衣架有什么依據?

 

業主二:其實拆除晾衣架我們是理解也配合的,但是希望物業考慮到業主的晾曬需求,在拆除晾衣架之后能提出一個更加完善合理的方案,解決業主的需求。

 

樂成有話說

陽臺外置晾衣架,不僅有損社區容貌,還對業主的安全埋下了隱患。不論是對自身還是他人,都是一顆“不定時炸彈”。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條:裝飾人不得私自搭建建筑物、構筑物,不得改變住宅外立面。此外,根據《金谷園小區裝修管理條例》第八條:陽臺護欄外側禁止安裝任何附屬物(如伸縮衣架、花架等)。

 

 如果因晾曬問題對他人造成傷害,權責如何劃分?

 

住戶晾衣架不管是固定不牢,還是年久失修,導致晾衣架或者晾衣架上的物品墜落,造成他人傷害,按照《侵權責任法》規定,作為它的使用人或者所有人、管理人,應該承擔侵權責任。墜落物品造成他人傷害,除非是物品管理人證明自己沒有過錯,否則應該承擔全部責任。

 

通過“物業+社區+城管”三方聯動的模式,在第一時間發現問題,排除安全隱患,切實保障小區安全、穩定、有序。下一步,樂成置業將持續對小區違裝晾衣架保持“高壓”態勢,通過門崗細查入園物料嚴守第一道關,同時加強小區巡查,通過定點、定人、定時巡查,杜絕違裝現象發生。此外,物業還將加大對小區業主的法制宣傳,提高業主的自覺守法意識,宣傳高空墜物的危害,引導居民共同維護文明、整潔、有序的生活環境。

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